时隔消费者信心指数和房价之后，美国26日又有多项低迷数据揭晓，表明美国经济仍在继续走硬。不过，也有人指出，部分指标也传送出有大力的信号，不回避房地产市场或是其他经济领域迅速不会“闻底”。 耐用品订单+新房销售 美国商务部公布报告说道，2月份美国新房销售量比前一个月上升1.8%，经季节调整按年率计算出来为59万套，是1995年2月以来的最低水平。
当月新房销售中间价为每套24.41万美元，比去年同期上升2.7%。 自2006年开始的住房市场调整是美国经济相当严重降温的主要原因。专家指出，由于积压待售住房数量可观，新房销量及售价在未来几个月里还有可能之后上升。 美国商务部的报告表明，美国工厂耐用品订货2月份上升1.7%，为倒数第二个月上升。
其中，占到耐用品总订货比例多达四分之一的运输产品订货减少0.6%，而前一个月为上升12.6%。如果除去波动性较小的运输产品订货一项，当月耐用品总订货上升2.6%，降幅小于前一个月的1.0%。
分析人士原本预期2月份耐用品订货会有小幅声浪。专家指出，这是美国整体经济受到住房市场降温、信贷削减持续以及能源价格下跌等因素严重影响的迹象之一。 楼市否早已闻底？ 在一片哀声中，也有部分业内人士回应悲观。
他们指出，本周发布的一连串数据似乎，楼市有可能已相似衰退。 美国商务部周三发布，虽然2月美国新屋销售上升，但过去三个月的销售数据则被下调。再加周一全美不动产协会(NAR)发布的二手房销售好于预期，有分析人士指出，这有可能是一段时间内楼市数据最差的一周。 美联银行的经济分析师约克回应：楼市仍未走进困境，但已经常出现一线希望。
该市场仍并未正处于较好的状态，但我们已开始看见市场仍然相当严重滑坡的迹象，房价暴跌是适当的化疗手段。 标准普尔/席勒全国房价指数在2008年刷新纪录低位，10个美国大都会区域的1月综合房价指数较上年同期上升11.4%，20个大都市区域房价综合指数较上年同期上升10.7%。 哈佛大学房产研究牵头中心的继续执行董事贝尔斯基称，他不指出房屋销售已触底，但显然看见了楼市开始回落的迹象。“现在就称之为销售已触底还为时尚早，但房屋销售上升速度似已上升，再行再加其他领域的恶化，所以，说道最差劲情况还在后头的众说纷纭令人批评。
” 贝尔斯基说，尽管仍有许多市场房屋存量较小，这将持续拖垮房价，但情况已有所恶化。全美不动产协会发布，截至2月底，美国并未卖出二手房存量上升3%，至403万户。
以2月的销售速度计算出来，相等于9.6个月的供应量，尽管这是去年8月以来低于水准，但按历史标准取决于，仍正处于较高水平。 不过，所持乐观观点的人更加多。穆迪投资者服务公司的经济师Celia Chen就回应，他实在目前推断楼市闻底还言之过早。
消费者对住宅的市场需求还较为不振，低收入快速增长目前也无起色。消费者信心十分非常低。
此外，汽油价格偏高，所有这些有可能造就楼市市场需求的基本面依然下滑。 此外，本月以来各种指数都表明房价暴跌。Celia Chen预计，房价有可能再行跌到一年，原本就紧绷的买家有可能更加不会裹足不前，因为市场对于投资价值有可能暴跌的资产本来就很慎重。
下半年或现曙光 贝尔斯恩认为，美国经济的整体状况也很关键。“楼市有可能相似底部，但由于宏观经济状况下滑，楼市有可能更进一步衰退。
”根据美国商务部的数据，2月新的竣工并未卖出的房屋存量上升2.1%，至47.1万户，以这样的销售速度计算出来，能用9.8个月时间才能消化这些存量。贝尔斯基称，上述比例仍十分低，由于房屋供应多达预期，供应量须要大幅度上升才能超过供需平衡。
RBS Greenwich的首席分析师斯坦利则回应：这只是个开始，我们必须更加多月份的强大数据，才能确实提高信心。 研究机构Fairway Independent Mortgage的总裁斯蒂夫称之为，现在已转入春季，一般来说这都是每年买房的高峰期，出售申请人开始下降，但迄今为止，推展这一业务的仍然是再融资业务。
“经济仍正处于相当严重上升的中间阶段，但本周经济数据让我们对未来有了一些期望，我预计下半年能看见一丝曙光。”他说道。
（中国木材网 责任编辑：徐晓）。
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